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Das Objekt

Modernes Reihenhaus im Erstbezug – Wohnen auf gehobenem Niveau in Papenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reihenhaus wird erstmals bezogen und überzeugt auf rund 127 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnklima auf zwei Etagen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch edle Fliesenböden eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Erdgeschossbereich komfortabel ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – die Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der Wärme und Stil gleichermaßen vereint.

Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum für Ihre Alltagsutensilien. Der eigene Garten auf einem Grundstück von 350 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein – Ihr persönliches grünes Refugium direkt vor der Haustür. Ein Außenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die gehobene Ausstattung, die modernen Materialien und der Erstbezugsstatus machen dieses Reihenhaus zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Käufer, die in der charmanten Stadt Papenburg ein neues Kapitel aufschlagen möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2026005

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Papenburg

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Frühjahr 2027

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 350 m²

  • Wohnfläche

    ca. 127 m²

Preise

  • Kaufpreis

    419.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Grundrisse

Sonstige Informationen

Es handelt sich um einen geplanten Neubau, die Bilder sind Visualisiert und die Inneneinrichtung dienen als Visuelle Beispielbilder.

Lage

Papenburg – Leben im Herzen des Emslandes

Papenburg, die nördlichste Stadt im Emsland und Heimat der weltbekannten Meyer Werft, vereint industrielle Bedeutung mit einem einzigartigen, charmanten Stadtbild. Die Stadt mit ihren malerischen Kanalstraßen und historischen Kapitänshäusern bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 70 sowie die Nähe zur Autobahn A31 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordseeküste bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Papenburg zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die einzigartige Lage im Emsland bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

- Radwanderwege entlang der Ems und der Kanäle
- Naturschutzgebiete und Moorlandschaften in der näheren Umgebung
- Vielfältige Sport- und Kulturangebote in der Stadt
- Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte im Stadtzentrum

Papenburg vereint das ruhige Leben einer norddeutschen Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten des modernen Alltags – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

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